BESCHREIBUNG

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Hauneck- Unterhaun. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, Zwischenbau und Hinterhaus.

Im Vorderhaus befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnung im EG besteht aus vier Zimmer, Küche, Bad und einem separaten Zimmer im OG. (ca. 100 m² Wfl.)

Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. (ca. 80 m² Wfl.)

Im Zwischenbau befindet sich eine gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Balkon. (ca. 48 m² Wfl.)

Des Weiteren befindet sich im Hinterhaus eine traumhafte Galeriewohnung auf zwei Etagen mit zwei Zimmern, Küche Bad, Dusche, Balkon. (ca. 100 m² Wfl.)

Das Vorderhaus wurde ca. im Jahre 1967 erstellt. Das Hinterhaus wurde ca. 1995 erstellt bzw. umgebaut.

Die große Wohnung im Vorderhaus wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, wird aber in den nächsten Monaten frei.

Alle anderen Wohnungen sind vermietet.

Zwei Garagen sind nicht vermietet.

Die derzeitige Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 18.480,- €. Wobei die von der Eigentümerin genutzte Wohnung und die beiden Garagen nicht berücksichtigt sind.

Somit ist bei einer Vollvermietung eine Nettojahreskaltmiete von ca. 27.300,- € denkbar.

Vorhanden sind 5 Garagen sowie ein separates Gebäude, welches als ebenfalls als Garage, Werkstatt genutzt wird.

Das Grundstück soll noch vermessen werden, sodass sich Änderungen bei der Grundstücksgröße ergeben können.

Der angegebene Kaufpreis ist als Mindestkaufpreis anzusehen.

AUSSTATTUNG

• 4 Wohnungen

• 5 Garagen

• Separates Gebäude

• Großes Grundstück

LAGE

Das Objekt liegt unmittelbar vor Bad Hersfeld in Hauneck-Unterhaun.

ENERGIEAUSWEIS

Vorderhaus:

• Gebäudetyp: Wohngebäude

• Baujahr lt. Energieausweis: 1967

• Wesentliche Energieträger: Öl

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis

• Endenergiebedarf: 232,4 kWh/(m²·a)

• Energieeffizienz-klasse: G

Hinterhaus:

• Gebäudetyp: Wohngebäude

• Baujahr lt. Energieausweis: 1995

• Wesentliche Energieträger: Öl

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

• Endenergiebedarf: 150 kWh/(m²·a)

• Energieeffizienz-klasse: E

SONSTIGES

Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von einer Woche nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat.

WICHTIG

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!

Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!