Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Hanglage von Neuenstein-Mühlbach.

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Balkon.

Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und noch verschiedene Nebenräume.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

• 01.2021 Einbau Heizungsanlage mit Gas-Heiztherme

• 03.2021 Erneuerung der Fenster mit 3 Fach Verglasung

• 06.2021 Erneuerung der Elektronik

• 07.2021 Reinigen und Imprägnierung der Dachpfannen

• 08.2021 Neues Carport/ Einfahrt

• 01.2022 Erneuerung der Haustür

• Ab 01.2022 nach und nach Erneuerung der Bodenbeläge mit Fliesen: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerflur, Gästezimmer

• 02.2022 Erneuerung Sanitär/Bad

• 04.2022 Erneuerung des Balkons und der Terrasse

• 06.2022 Erneuerung der Abwasserrohre mit Einbau Rückschlagventil

• 06.2022 Einbau des Pools mit Pavillon Erneuerung am Giebel

• 24.10.2022 Erneuerung des Warmwasser Speichers

• 03.2023 Errichtung der Solaranlange

• 06.2023 Erneuerung Markisen auf dem Balkon

• 07.2023 Erneuerung der Fassade mit neuem Sockelputz/Mosaikputz mit einbringen Sperrbahn Außenwände

Es sind allerdings noch Restarbeiten auszuführen.

Ausstattung:

Gastherme, PV-Anlage, Pool, Balkon

Lage:

Die Immobilie liegt in Neuenstein-Mühlbach in angenehmer Hanglage.

Energieausweis:

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 240 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: G

Baujahr laut Energieausweis: 1969

Wesentlicher Energieträger: Strom (jetzt Gas)

Der Energieausweis wurde vor Durchführung der Modernisierungsmaßnahmen erstellt!

Sonstiges:

Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat.

Wichtig:

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!

Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!