Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Hanglage von Neuenstein-Mühlbach und wurde in etwa im Jahre 1969 in massiver Bauweise erstellt.

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss fünf Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Balkon.

Im Kellergeschoss befinden vier weitere Zimmer, WC, Dusche, Kellerraum, Heizungsraum und Terrasse.

In den letzten Jahren wurden insbesondere folgende Arbeiten durchgeführt:

• Einbau Heizungsanlage mit Gas- Heiztherme

• Erneuerung der Fenster mit 3 Fach Verglasung

• Teilerneuerung der Elektroinstallation

• Reinigen und Imprägnierung der Dachpfannen

• Neues Carport/ Einfahrt

• Erneuerung der Haustür

• Erneuerung der Bodenbeläge mit Fliesen im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerflur, Gästezimmer

• Erneuerung Sanitär/Bad

• Erneuerung des Balkons und der Terrasse

• Teilerneuerung der Abwasserrohre mit Einbau Rückschlagventil

• Einbau des Pools mit Pavillon

• Erneuerung am Giebel

• Erneuerung des Warmwasser Speichers

• Errichtung der Solaranlange

• Erneuerung Markisen auf dem Balkon

• Teilerneuerung der Fassade mit neuem Sockelputz/Mosaikputz mit einbringen Sperrbahn Außenwände

Es sind allerdings noch Restarbeiten auszuführen.

Der Energieausweis wurde vor Durchführung der Modernisierungsmaßnahmen erstellt!

Ausstattung:

Gastherme, PV-Anlage, Pool, Balkon

Lage:

Die Immobilie liegt in Neuenstein-Mühlbach in angenehmer Hanglage..

Energieausweis:

• Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

• Endenergiebedarf: 240 kWh/(m²*a)

• Energie­effizienz­klasse: G

• Baujahr laut Energieausweis: 1969

• Wesentlicher Energieträger: Strom (jetzt Flüssiggas)

Der Energieausweis wurde vor Durchführung der Modernisierungsmaßnahmen erstellt!

Provision:

3,00 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

Sonstiges:

Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat.

Wichtig:

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!

Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!