Objektbeschreibung:

Herrliche Eigentumswohnung in guter Lage von Rotenburg a. d. Fulda. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Sondernutzungsrecht an einer Garage.

Die Anlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Daher macht die Anlage einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Die Wohnung befindet sich allerdings in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Ferner muss die Wohnung vom Käufer leergeräumt werden.

Das derzeitige mtl. Hausgeld in Höhe von 359,77 € teilt sich wie folgt auf:

Hausgeld: 220,43 €

Verwalterkosten: 25,59 €

Rücklagen: 113,75 €

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer Küche, Bad, Gäste-WC, Kellerraum.

Lage:

Gute Lage in Rotenburg a.d. Fulda

Energieausweis:

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

• Gebäudetyp: Wohngebäude

• Baujahr laut Energieausweis: 1976

• Wesentliche Energieträger: Heizöl

• Effizienzklasse: E

• Endenergieverbrauch: 152,00 kWh/(m²·a)

Sonstiges:

Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von einer Woche nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat.

Wichtig:

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!

Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!